Zilou i Redfin poravnali se sa Federalnom trgovinskom komisijom SAD u antimonopolskom sporu

Kompanije Zilou (Zillow) i Redfin postigle su poravnanje sa Federalnom trgovinskom komisijom (FTC) i vlastima pet američkih država, čime je okončan spor zbog partnerstva iz 2025. godine za koje je regulator tvrdio da je štetilo konkurenciji na tržištu oglašavanja iznajmljivanja nekretnina.

Poravnanje je objavljeno u ponedjeljak, samo dan prije nego što je slučaj trebalo da ide na suđenje. Spor je proistekao iz dogovora najavljenog prošle godine, prema kojem je Redfin pristao da na svojim sajtovima prikazuje oglase za iznajmljivanje sa platforme Zilou, umjesto da direktno konkuriše Zilouu u oglašavanju iznajmljivanja. Prema navodima FTC-a i tužilaca iz Arizone, Konektikata, Njujorka, Virdžinije i Vašingtona, Zilou je pristao da Redfinu plati 100 miliona dolara kako bi ga zadržao van konkurencije.

Dogovor je mogao da drži Redfin van poslova oglašavanja iznajmljivanja i do devet godina. Redfin je vlasnik platformi Rent.com i ApartmentGuide.com, dvije velike platforme za oglašavanje iznajmljivanja nekretnina. Prema tvrdnjama regulatora, Zilou je time plaćao jednog od svojih najvećih konkurenata da prestane da mu konkuriše, što je moglo da omogući više cijene i nepovoljnije uslove za kompanije koje upravljaju nekretninama, kao i lošiji kvalitet ponuđenih oglasa za korisnike.

Prema uslovima poravnanja, Redfin je obavezan da ponovo uđe u posao oglašavanja iznajmljivanja, iz kojeg se povukao kao dio prethodnog partnerstva. Ukidaju se i ograničenja koja su ranije sprečavala Redfin da samostalno konkuriše za klijente iz oblasti upravljanja nekretninama. Redfin i dalje može da prikazuje Zilouove oglase za iznajmljivanje, ali će moći i da prodaje sopstveno oglašavanje, prikazuje oglase svojih klijenata i traži nove korisnike bez obaveze da dijeli osjetljive poslovne podatke sa Zilouom.

Danijel Gvarnera, direktor Biroa za konkurenciju pri FTC-u, izjavio je da poravnanje „donosi bolje, brže i sigurnije rezultate i za stanare i za kompanije koje upravljaju nekretninama nego što bi to bio slučaj da smo pobijedili na suđenju“. Kompanije su ranije branile partnerstvo tvrdnjom da ono korisnicima omogućava pristup većem broju oglasa za iznajmljivanje.

Ovo poravnanje slijedi nakon nekoliko drugih nedavnih dogovora američke administracije u istaknutim slučajevima navodnog zloupotrebe tržišne pozicije, uključujući poravnanje u slučaju protiv kompanija Lajv Nejšn i Tiketmaster, kao i u slučaju protiv kompanije Realpage.