Cijene stanova u Srbiji porasle do 15 odsto, kvadrat u Beogradu preko 3.200 evra

Cijene stanova u Srbiji su u prvoj polovini ove godine nastavile da rastu, a tržište Beograda ostaje znatno skuplje od ostatka zemlje - kvadrat u užem gradskom području sada košta prosječno 3.219 evra.

Prema podacima Republickog geodetskog zavoda, prosječna cijena stana u Beogradu u prvom polugodištu iznosila je 197.689 evra, sto predstavlja rast od skoro 15 odsto u odnosu na isti period prošle godine. Medijalna cijena bila je 178.100 evra, sto znaci da je polovina stanova prodata ispod te sume, a polovina iznad nje.

Prosjecna cijena kvadrata u užem urbanom području glavnog grada dostigla je 3.219 evra, dok je medijalna vrijednost iznosila 3.169 evra - rast od skoro 14 odsto u odnosu na isti period 2025. godine. Analiza obuhvata deset katastarskih opština sa najvećom koncentracijom prometa stanova: Stari grad, Savski vijenac, Vracar, Novi Beograd, Zvezdaru, Palilulu, Vozdovac, Zemun, Cukaricu i Staru Rakovicu.

Na nivou cijele Srbije, prosječna cijena stana u prvom polugodištu iznosila je 100.157 evra, sa medijanom od 91.945 evra, uz medjugodisnji rast od gotovo 16 odsto. Prosjecna cijena kvadrata bila je 1.918 evra, dok je medijana iznosila 1.800 evra. Podaci su prikupljeni na osnovu zaključenih ugovora o kupoprodaji nepokretnosti u posmatranom periodu.

Iako zvanična statistika pokazuje da je prosječna plata od 2008. godine rasla brze od prosječne cijene kvadrata, sto ukazuje na poboljšanu pristupačnost stanovanja, problem predstavlja podatak da polovina zaposlenih danas prima manje od 805 evra mjesečno. Stan od 50 kvadrata u beogradskoj novogradnji u prosjeku košta oko 146.000 evra.