Opština Han Pijesak raspisala konkurs za idejno rješenje turističkog kompleksa Kraljevo naselje na 57 hektara

Opština Han Pijesak raspisala je 11. avgusta konkurs za izradu idejnog rješenja za izgradnju turističkog kompleksa Kraljevo naselje, projekta koji će se razvijati na prostoru od 57,2 hektara. Riječ je o arhitektonskim, inženjerskim i uslugama prostornog planiranja za kompleks koji se planira već nekoliko godina.

Prema Urbanističkom projektu iz 2023. godine, ukupni obuhvat projekta iznosi 572.728 kvadratnih metara. Osnovna ideja je formiranje velikog vikend naselja sa individualnim kućama za odmor, dok je u manjem dijelu predviđena poslovna i sportsko-rekreativna zona.

Plan predviđa gradnju oko 200 parcela za vikend objekte, sa površinama između 1.000 i 3.500 kvadratnih metara, zavisno od položaja. Kuće bi bile maksimalne spratnosti prizemlje plus mansarda, uz mogućnost suterenske etaže. Minimalna građevinska parcela ne bi smjela biti manja od 800 kvadratnih metara.

U uslužno-komercijalnoj zoni predviđena je mogućnost razvoja ugostiteljstva, poslovnih sadržaja, banke, pošte i smještajnih kapaciteta poput hotela i motela. Površina pod vikend objektima iznosila bi oko 27.361 kvadratni metar, dok je za poslovnu zonu predviđeno dodatnih 33.972 kvadratna metra.

Pri izboru najboljeg idejnog rješenja cijena nije presudna. Najveći značaj ima urbanistički koncept i prostorna organizacija sa 30 posto bodova, arhitektonski i ambijentalni kvalitet sa 25 posto, funkcionalnost i tehnička izvodljivost sa 20 posto, te održivost i infrastrukturna racionalnost sa 15 posto.

U vrijeme izrade dokumentacije većina parcela bila je u javnom vlasništvu, uz tendenciju prelaska u privatno vlasništvo. Manji dio zemljišta već je bio u privatnom vlasništvu, a dokumentacija je pripremana s namjerom da se omogući postepena aktivacija prostora i buduća gradnja.