Cijena kvadrata stana u centru Prijedora premašila 3.500 KM

Cijena kvadratnog metra novog stana u centralnoj zoni Prijedora premašila je 3.500 KM, dok je na području grada trenutno aktivno preko deset gradilišta i u ponudi više od 150 stanova u izgradnji.

Agent za prodaju nekretnina Dragan Gruban kaže da najveću potražnju za novim stanovima pokazuju mladi bračni parovi iz Prijedora, kao i Prijedorčani koji žive i rade u inostranstvu. Prema njegovim riječima, nove stambene zgrade grade se uglavnom u centralnoj gradskoj zoni, sa po 20 do 40 stambenih jedinica i spratnošću do šest etaža.

„Cijena stanova u neposrednoj blizini same Gradske uprave prelazi 3.500 KM po metru kvadratnom. Ostale stambene zgrade koje se grade u okolnim naseljima jeftinije su, tu se cijena kreće između 2.800 i 3.200 KM po kvadratu, sa uračunatim PDV-om“, naveo je Gruban.

On dodaje da je gradnju dodatno podstakao zakon o povratu poreza na dodatu vrijednost, koji najviše koriste mladi bračni parovi bez nekretnine na svoje ime. Prema njegovim riječima, Skupština grada je prošlog mjeseca izmijenila regulacione planove, čime su formirane nove parcele za izgradnju stambenih objekata.

Kada je riječ o staroj gradnji, najtraženije je naselje Pećani, gdje stanovi od prvog do trećeg sprata koštaju od 2.200 do 2.500 KM po kvadratu. Gruban ističe da su ti stanovi uglavnom uknjiženi, što olakšava upis hipoteke i odobravanje stambenih kredita, uz pogodnosti Gradske uprave u sufinansiranju kamatnih stopa.

Starije kuće čija je cijena do 50.000 KM najčešće kupuju oni bez veće sume novca, uglavnom u naseljima Čirkin Polje i Urije, koje potom postepeno renoviraju putem kredita. Gruban navodi i da raste potražnja za placevima do pet kilometara od centra grada, kao i za vikendicama sa bazenima koje se izdaju za proslave i kratkoročni smještaj.